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近年來各種保費不斷調漲,要買齊意外、壽險、醫療、儲蓄險保障等保費支出也不斷提高,壽險業者因此陸續推出強調「All In One」的保單,主要多是結合壽險、意外險和醫療險保障,適合預算有限但極需保險需求的年輕族群,或是想要強化各類保障不足的民眾。

目前市面上的意外險,除了大家熟知傳統的一年期意外傷害保險外,還有一種具「保費有去有回」性質的還本型意外險可作為選擇。

安聯人壽新推出的「安聯人壽寶金多保本保險」,不僅同時提供了壽險、意外傷殘及意外醫療等多重保障,於繳費年期加計5年後被保險人仍生存者,還可領回年繳應繳保險費總額的1.01倍,且意外保障持續至保險年齡到達86歲,在擁有保障之餘,還有一筆滿期金可作為教育、圓夢、退休基金等多元規劃,是一張All In One概念的保單。

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根據內政部統計,民國八十到一○○年間,台灣六十五歲以上人口數從一三四.五萬人攀升至二五二.八萬人,增幅約八十八%,其中,九十歲以上人口數從一萬一九一九人,成長至七萬五○○九人,百歲人瑞更從二百多人增加到二○○一人!

國人壽命越來越長,退休規劃成為顯學,想要有一筆活到老、領到老的金源,就不能不了解「年金險」。

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繼iPhone與iPad顛覆了手機與NB產業之後,蘋果iTV將扮演征服全球家庭數位影音的革新者,能否讓蘋果股價重振雄風,備受市場高度矚目。

早在二○○六蘋果電腦前執行長賈伯斯就曾表示:「我很想創造出一種非常容易使用的整合型電視機,這樣的電視機可與所有的行動裝置及iCloud(蘋果雲端)無縫接軌、完全同步。」

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一艘航行在風暴中的船,突然發生船員爭吵,而且愈吵愈兇,眼看即將引發一場動亂,這時引擎室又失火,請問船長是要去排解船員糾紛?還是到引擎室滅火?或是交代船副立刻危機處理,自己坐鎮駕駛台,把船帶離風暴區,安全的駛往目的地。

最好的時代,最壞的時代

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老哥退休後買條小船,天氣好就出海釣魚,一方面是興趣,一方面也可以賣魚賺點零用錢,天氣不好就到廟口旁邊打個小麻將。他說釣魚和打麻將很像,除了要有耐心還要和魚鬥智,要知道魚的習性、潮汐、氣候、季節、水溫都有影響,技術再好也要靠老天爺幫忙。

不要每把牌都想贏

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Q:您好,我是一個電影相關產業的Freelancer(自由工作者),接案賺錢,因此不是每個月領固定薪水,請問這種情況應該怎麼理財比較好?

A:如果只有收入不穩定,支出情況相對比較穩定的話,就比較好處理。主要分三個部份:1、 增加準備金的額度。2、增加流動性。3、透過保險轉嫁財務風險。

關於準備金,你可以想像一下雨量和水庫的關係。如果有一個地方的雨量都很穩定,不會有季節性的變化,只需要小型的蓄水池,可能就可以確保水源供應無虞。但是如果有很明顯的雨季和乾季,就必須要建造蓄水量夠大的水庫,將雨季的水儲存下來,供應乾季的時候使用。

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 現代人生活步調快,時間分秒必爭,就連買賣房子這等人生大事,也吹起科技風,「上網看屋」已蔚為風潮,不少有買屋需求的人,已習慣先上看屋網站瀏覽物件,初步篩掉不合適的房子,以節省不必要的車程往返時間,隨著i phone、i pad等行動工具的普及加持下,大大小小的看屋網站如雨後春筍般出現,掀起一波網站吸睛大戰,為了衝高人氣,甚至有業者不惜刊登假物件,企圖塑造「成交快、物件多」的表象。


有些網站為了飆人氣、衝流量,不惜以「釣魚物件(假物件)」,營造出網站物件豐富、選擇多的假象,甚至還安排暗樁,偽裝成買家在網路留言,企圖混淆市場。根據好房網整理「常見看屋網站陷阱手法」指出,以「明明刊登A物件,卻拚命推銷B物件」有高達36.5%的占比,成為網友最困擾的看屋麻煩,其次,還有21.7%人認為「網路刊登照片與實際物件差很大」,另外,第三名的吸睛手法則是「只刊登室內局部照片」,也有18.3%的比例,而「同一個物件出現在不同網站,重覆性高」及「只想看網路刊登的物件,房仲經紀人卻刻意引導到店裡看其他物件」,也分別有14.4%、9.1%的比例。

好房網表示,要判別真假物件可以從和對方的談話中讀出一些訊息,例如常用的網路釣魚話術「你想看的那間房子已經賣掉了(租出去了)」、「你想看的那間,屋主臨時又不想賣了」、「你想看的那間已經快成交了,要不要介紹別間給你」等等,都是看屋網站善於操作的吸睛手法。

根據民調結果顯示,上網找房子的人,最在乎物件基本資料(例房型/坪數/總價等)是否清楚,其次則為屋內、屋外環境照片,再來就是想了解物件周邊的成交行情為何,以便能更精準掌握房價,不怕買貴了。另外像是房子的格局、地址搜尋、檢舉不良服務的機制、貸款試算及房仲品牌介紹等,也都被購屋者列為上網看屋重要的參考資訊。

 

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愈工作愈窮?               

2010-12 天下雜誌 461期新貧階級被流放城市邊緣,當貧窮線丈量不出「不完全就業」的掙扎心酸,「看不見的窮人」與「工作就能脫貧」,成為現代社會中,令人心驚的諷刺。 
  

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 聯合徵信中心記載個人信用狀況,銀行或是當事人可以前往調閱過往紀錄,手續相當簡便,只要費用100元,申請後等15分鐘左右當場就可以取件。


      信用報告內容依序記載:銀行借款資訊(房貸、信貸等各種長短期貸款資料)、逾期催收和呆帳資訊、主債務轉讓資訊、授信保證人、共同債務、退票紀錄、拒絕往來戶資訊、近五年信用卡使用紀錄和停卡原因等、近12個月信用卡繳款紀錄、近三個月被銀行查詢紀錄(理由)、近三個月當事人查詢紀錄。最後一段會顯示信用評分,表示您的信用良窳的百分比,比方說七百多分表示信用良好程度落在七成以上。


      有關詳細的申請方式、身分證明等,可以上聯合徵信中心的網站查詢,星期一至星期五上午9:00~下午5:00假台北市中正區100重慶南路一段二號十樓即可,有興趣了解自己信用狀況的網友,不妨抽空前往辦理,若不便親自前往的民眾,也可以委託他人辦理或是郵寄申請。

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 利率不斷調漲,連政府政策性房貸都已經來到3.1%,雖然有些銀行還是提供前幾年低於3%的利率,不過升息的壓力還是讓許多人到處轉貸,甚至興起提前清償的念頭,希望早點無債一身輕。


      轉貸的人當然要考量的是轉貸成本,如果轉貸金額不高,或是節省的利率幅度不大,那麼轉貸所能節省的空間需要兩三年後才能打平,這就有點划不來了。如果想提前清償,則有三種人比較不適合:
      一、本息均攤的房貸戶,初期利息比例較多,本金還的比例較少,但是隨著時間增加,利息的比重會越來越低,本金將逐漸佔大多數比例,因此到了後期所需繳的利息比例本來就比較低,升息所造成的負擔有限,因此可以不考慮提前清償。


      二、短期內有資金需求者,如果提前清償的話,到時候資金運用將出現緊迫,此時可以犧牲一點升息的額外負擔,以換取資金運用的彈性。

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子女因為不懂法律,來不及拋棄已去世父母所遺留債務的惡夢,就快要成為過去式了!立法院13日初審通過《民法》部分條文修正草案,未來一旦三讀後,子女繼承遺產將採行「全面限定繼承」,而且這項修法還有機會溯及既往。

      未來法條修訂若三讀通過,銀行損失相當大,未來民眾要向銀行借貸,恐怕會因此越來越難,畢竟沒有擔保的借貸,可能沒有人敢把錢借出去。屆時可能必須檢附更有利的財力證明,或是購買貸款壽險來保障銀行債權,對於要借錢的民眾造成更大的負擔,而地下金融或許會更加猖獗。

      民法修訂子女繼承遺產將採行「全面限定繼承」,就像是劍的兩刃一樣,對於債務人的繼承者有利,但是對於債權人卻不利。我個人傾向全面改成限定繼承,因為這樣才合理,只是過程要如何減低債權銀行的損失,有關單位應該深思熟慮。至於是否全面追溯既往個人持保留態度,比較折衷的方式或許應該讓債權銀行與債務繼承人協商,各退一步取得共識,而非一竿子顧全債務人權益卻枉顧債權人利益,畢竟欠債還錢是理所當然的事情。

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